Opportunité sur Canéjan ! Sur une parcelle de 562m² entièrement clôturée, dans un quartier résidentiel au calme, à proximité des transports (800m de l'arrêt de bus "Primevères ligne 80) à 3km du centre de Gradignan. Venez découvrir cette maison de plein pied des années 80, d'une superficie d'environ 90m² comprenant : - Un hall d'entrée - Un salon/séjour avec lumière traversante et cheminée - Une cuisine fermée - Une salle de bain - Trois chambres de beaux volumes (9,15 + 12,50 + 12m²) Ce bien demande une belle rénovation (devis à l'appuie), afin de confectionner un cocon à votre image. Un sous sol de ma même superficie complète parfaitement ce bien. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.