Maison à Canohès (66680)

307 000 €

Maison à Canohès (66680)

  • 3 chambres
  • 4 pièces
  • 109 m²
  • 300 m² de terrain

Découvrez cette villa moderne en 3 faces T4 de 109 m² avec un garage et piscine, construite sur une parcelle de 300 m² en RT2012 dans un quartier calme et résidentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un séjour très lumineux avec une belle cuisine équipée  et fonctionnelle donnant accès sur le jardin. Vous retrouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. Le coin nuit à l'étage est composé de deux chambres confortables avec coin dressing, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Profitez des journées ensoleillées dans le jardin confortable et aménagé avec coin cuisine d'été munie d'un barbecue et d'un bar ainsi qu'une belle piscine agrémentée d'une cascade et jeux de lumières pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Côté stationnement vous trouverez un garage et deux places de stationnement. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable de part les prestations choisies à l'intérieur mais également sécurisé grâce à son système d'alarme. La maison dispose des nouvelles normes en termes de réglementation thermique tel que la climatisation gainable, le ballon thermodynamique qui vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Des travaux de finitions sont à prévoir, devis des travaux déjà réalisés afin d'avoir une projection définitive avec des partenaires de qualités . Idéalement située à proximité de toutes les commodités utiles au quotidien, et accès immédiat aux axes routiers ainsi que l'autoroute A9. Contactez moi pour une visite ! Merryl Grimaud iad France, votre conseillère immobilière sur Canohès et ses alentours. Avis de Valeur offert en 48h dans toutes les Pyrénées-Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1688285

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Piscine
  • Alarme
  • Construit en 2020
  • 2 niveaux
  • Interphone

Détails du prix

Prix de vente
307 000 €

soit

Prix au m²
2 817 € / m²

Honoraires TTC à la charge du vendeur

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Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A

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