############### NOUVEAU ################## ############### EN EXCLUSIVITE ################# Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin Paysager à Carros Située à Carros aux Plans, cette magnifique maison de plain-pied datant de 1984 offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Avec une surface totale de 116m² sur un terrain de 603m², cette propriété saura vous charmer par ses nombreux atouts. La maison se compose d'un grand séjour (40m2), d'une cuisine fermée, d'une partie nuit avec 3 belles chambres, 1 wc séparé et 1 salle d'eau. A cela, s'ajoute 2 buanderies ainsi qu'1 bureau. L'extérieur n'est pas en reste avec un beau jardin arboré d'un beau mimosa, d'un bel Olivier et d'un Bougainvillier. La terrasse ainsi qu'une partie couverte, comprenant 1 barbecue en pierre et 1 cuisine d'été, vous permettront de profiter de moments de convivialité entre amis ou en famille. 2 abris de jardins sont également présents et vous donneront un espace supplémentaire non négligeable. Vous pourrez savourer pleinement les expositions sud et ouest pour des journées ensoleillées. Côté commodités, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement collectif, le double vitrage, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel avec cheminée et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, et ce, sans travaux à prévoir. L'étanchéité, l'isolation du toit, le tableau électrique ont intégralement été refait il y a 4 ans. Le lotissement donne accès à une forêt privative qui vous permettra de flâner à l'ombre des grands arbres qui la composent. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des axes routiers facilite le quotidien de ses habitants. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et calme, idéale pour une famille ou pour les amateurs de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Goubaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794376863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.