Opportunité Exceptionnelle : Charmante Maison - plain-pied - 3 Chambres - pièce de vie lumineuse - aucun travaux - Jardin et Garage à Champagné-les-Marais. Située dans un environnement calme de Champagné-les-Marais, cette maison individuelle de 80m² construite en 2007 vous offre une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine , 3 chambres, unes salle de bains, WC. Garage et jardin. L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de calme et de sérénité. Le garage attenant et la possibilité de stationner jusqu'à plus de 2 véhicules sur la propriété sont des atouts non négligeables pour votre tranquillité d'esprit. De plus, l'exposition sud de la maison permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située , cette maison est proche de différents points d'intérêt tout en offrant un environnement paisible et sécurisé pour toute la famille. Idéal famille, 1 ère acquisition ou investisseur locatif !! À VISITER !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.