Maison à potentiel divisible avec jardin et sous-sol à Champigny-sur-Marne ! Je vous propose à la vente cette maison située à Champigny-sur-Marne, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Cet espace de plain-pied s’ouvre sur un jardin agréable et facile d’entretien. L'accès à l'étage peut se faire par une entrée indépendante déjà existante et est composé de deux pièces communicantes permettant d’aménager un espace nuit ou un séjour avec coin bureau. Une pièce d’eau avec WC est également présente à ce niveau, nécessitant des travaux de finition. Une grande cave vient compléter l’ensemble offrant un bel espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire. La configuration de la maison permet aisément une division en deux logements distincts (un au rez-de-chaussée, l’autre à l’étage), ou l’installation d’une activité commerciale ou libérale au rez-de-chaussée avec un logement à l’étage. Vous avez un projet et cherchez un bien évolutif ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Azincourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.