vous invite à venir découvrir à Châteauneuf, cette maison T4 rénovée agrémentée d'une grande terrasse suspendue avec vue sur l'Arclusaz, de son jardinet, de son garage pouvant accueillir un fourgon, de son carport de rangement et de ses nombreuses places de stationnement. Située à 25mn de Chambéry et Albertville, 36 mn de Saint Jean de Maurienne et de Grenoble et à 10 mn de la gare de St Pierre d'Albigny et de ses commerces, cette maison est blottie sur les hauteurs du village. Mitoyenne par l'arrière, cette maison d'une surface habitable de 115 m2 au sol (93 m2 carrez) répartie sur 3 niveaux, saura vous séduire par son espace de vie et son environnement offrant un cadre de vie paisible et authentique. (mitoyenneté non gênante) Lors de la visite, vous serez accueillis en rez-de-chaussée dans une entrée distribuant une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et des wc séparés. A l'étage supérieur, un espace de vie de 42 m2 équipée d'une cuisine récente fonctionnelle toute équipée, idéal pour partager des moments conviviaux grâce à son accès direct sur une grande terrasse et un balcon. Au dernier étage, vous découvrirez un espace atypique ouvert utilisé en salle de bain avec baignoire et wc distribuant 2 chambres de 15 m2 au sol. Un jardinet permettra de profiter des beaux jours. Les nombreuses places de stationnement seront idéales pour vos véhicules. Un garage pourra également accueillir votre fourgon et un carport votre matériel de sport, votre outillage, votre barbecue... Pour vos loisirs, vous pourrez aussi profiter des chemins de randonnées, des lacs et des stations de ski que notre belle région peut vous proposer ! + DPE C + TF 343 € + Poêle à granules + Pac air/air + Jardin + Nombreuses places de stationnement Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme. Je vous propose de me contacter de préférence sur mon portable, je vous accompagnerai dans votre projet avec Professionnalisme Bienveillance. Ariane Campanelli-Marguet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.