Maison de village, 4 pièces, 106 m2 Cette maison ancienne, située à 15 mn de Chateauneuf sur Loire et 30 mn de Montargis, vous séduira par son authenticité et son potentiel. Implantée sur un terrain de 1280 m2 (cour intérieure et jardin arboré) sans vis-à-vis, vous y trouverez plusieurs bâtiments... l'idéal pour un atelier, du stockage, des projets d'aménagements. Elle comprend : . Un rez-de-chaussée avec une entrée, un beau séjour avec cheminée, une grande cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Un demi-étage avec 2 chambres Toiture neuve - chaudière au fioul - double vitrage avec menuiseries anciennes en bois. Travaux de remise aux normes à prévoir (électricité - chauffage) ces rénovations pouvant être financées par l'état si vous êtes primo accédant. La maison dispose de 2 entrées dont un accès par le fond du jardin où se trouve un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Besoin de renseignements, d'une viste, Conactez- moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 241 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gaugoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 893655506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.