MAISON BORD DE MER - Balcon AVEC APERÇU Mer : Découvrez cette maison en copropriété en pierre de 93 m² habitables (et 106m2 au sol), bénéficiant d'une excellente performance énergétique, un véritable atout pour conjuguer confort et économies au quotidien. Entièrement rénovée avec soin, elle allie charme authentique et modernité, à seulement quelques mètres de la mer. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, et des WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, dont une avec un balcon, ainsi que 2 salles d'eau parfaitement aménagées. À l'extérieur, profitez d’un jardinet juste devant, idéal pour des moments de détente en plein air. La maison dispose également de 2 places de parking et d’une cave pratique. Sa localisation vous permettra de savourer pleinement la proximité de la plage, que ce soit pour des balades apaisantes ou pour admirer des couchers de soleil inoubliables. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.