Dotée d'un très grand potentiel, cette maison de plain pied de 88m2 vous propose tout d'abord une petite véranda puis une entrée, une salle de bains avec wc, une spacieuse cuisine (19m2) , un salon séjour de 25m2 avec sa cheminée et trois chambres dont deux en enfilade et une bénéficiant d'une entrée indépendante. Le grenier avec sa surface totale permet un éventuel agrandissement mais attention certaines poutres sont basses. Une terrasse couverte , un garage de 35m2, un bucher, une chaufferie, un abri de jardin et un poulailler complètent le tout ainsi que le beau terrain plat, arboré et clos. Quelques infos : double vitrage ancien, chauffage fuel, assainissement individuel. Fibre. Travaux à prévoir . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.