Nouveauté sur la commune de Claira. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa 3 faces de type T4, construite en 2022 sous la norme RT 2012 et encore sous garantie décennale. Dès l’entrée, le hall vous conduit vers la spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 40 m². Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures. Vous y trouverez une cuisine, entièrement aménagée et équipée, avec de nombreux rangements. Toujours en rez-de-chaussée, un premier espace nuit se compose d’une chambre avec salle d’eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous profiterez de deux grandes chambres de plus de 12 m², d’une salle de bain et d’un second WC indépendant. Côté stationnement, la villa dispose d’un garage carrelé et isolé, ainsi que de deux places privatives situées devant la maison. Passons à présent à l’extérieur, où une terrasse exposée plein sud a déjà été aménagée. Le reste de la parcelle offre un bel espace personnalisable, que vous pourrez agencer selon vos envies : pergola, piscine, potager, ou tout autre projet d’aménagement extérieur. Pour votre confort, la maison est équipée d’une climatisation gainable, avec un thermostat indépendant dans chaque pièce. Aucun travaux à prévoir : la villa est en excellent état et offre des prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Monte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.