À découvrir : pavillon familial de 3 chambres dans le quartier recherché de Mauperthuis à Claye-Souilly (visite virtuelle disponible uniquement sur demande) Situé au calme dans le quartier pavillonnaire et familial de Mauperthuis à Claye-Souilly, ce pavillon R+1 bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des grands axes (N3 et A104), facilitant vos déplacements au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien agencée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 28 m², d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour grâce à une verrière, apportant une touche de modernité et de convivialité. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à vous installer. À l'extérieur, l'avant de la maison vous offre un garage ainsi que 2 stationnements privatifs, pratiques pour accueillir plusieurs véhicules. À l'arrière, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin bien exposé, idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en famille. Les commodités sont facilement accessibles : - École maternelle et élémentaire de Mauperthuis à 7 minutes à pied. - Collège Les Tilleuls à 15 minutes à pied. - Zone commerciale de Claye-Souilly à 5 minutes en voiture. - Gare de Mitry-Claye (RER B) à 10 minutes en voiture ou environ 20 minutes en bus. Les atouts : - Pavillon R+1 avec étage non mansardé. - Séjour lumineux. - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. - Fibre optique. - Garage avec accès direct à la maison. - Secteur calme et proche de toutes les commodités. - Maison entretenue, aucun travaux à prévoir. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec les écoles, les commerces et les transports à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Michy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843388422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.