Coup de cœur Assuré ! Votre future vie de famille vous attend aux Champs Guillaume. Oubliez les contraintes, adoptez le bonheur ! Nichée dans le secteur très prisé et familial des Champs Guillaume, venez découvrir cette maison 3 chambres baignée de lumière qui coche toutes les cases. Les Atouts qui Font la Différence : Le Luxe de l'Intimité : Profitez d'un jardin clos et sans aucun vis-à-vis, une véritable bulle de sérénité. Un Espace de Vie Convivial : Le séjour-salle à manger s'ouvre directement sur l'extérieur. La cuisine équipée et moderne est elle aussi pensée pour la convivialité, avec un accès direct au jardin pour des dîners d'été spontanés. Côté Nuit Parfait : À l'étage, trois chambres douillettes vous attendent pour des nuits paisibles, accompagnées d'une salle de bains complète. Une Localisation Idéale pour un Quotidien Simplifié : Votre temps est précieux : Moins de 15 minutes à pied de la Gare (Ligne J : Paris Saint-Lazare en seulement 18 minutes !). Tout à portée de main : écoles, commerces et infrastructures sportives accessibles immédiatement. Praticité en prime : Un grand garage et un stationnement extérieur privatif complètent ce tableau idéal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'offrir à votre famille le cadre de vie paisible, proche de toutes commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Benderradji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919651158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.