Sur COSTAROS- Maison de village lumineuse (expositions Est-Ouest-Nord) de 110 m² habitable de PLAIN-PIED, bien entretenue sur une parcelle de 195 m², comprenant une terrasse d'environ 30 m². Au rez de chaussée, une première entrée par une baie vitrée, vous permez d’accéder à une pièce d'environ 30 m² qui dessert le garage de 24 m² équipée d'une porte motorisée, une chaufferie et une seconde pièce faisant office de débarras/cave. Au 1er étage, vous y accédez par l'escalier intérieur ou extérieur grâce à son balcon filant. Passer l'entrée, une cuisine meublée, équipée et ouverte sur la pièce de vie vous permez de bénéficier d'un bel espace d'environ 40 m². Celui-ci est complété par une mezzanine sécurisée de 22 m² pouvant faire office de 3e chambre/bureau ou encore de salon. Côté nuit, un couloir/ dégagement donne accès à un WC séparé, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une simple vasque avec son meuble de rangement. A cela s'ajoute un bel espace de rangement dans le couloir ainsi que deux grandes chambres d'environ 14 et 17 m². Par ce côté nuit, vous accédez à une terrasse agréable et équipé d'un rangement extérieur d'environ 4 m². COTE TECHNIQUE: Quelques améliorations intérieurs ont été apportées, telles que les peintures, la pose d'un sol PVC, la mise en place d'une installation pour un poêle à bois ou à granules. Chauffage fuel et possibilité de poêle à bois/ granules. Fenêtres et volets en bois et PVC. Tout à l'égout. DPE G - audit énergétique réalisé avec plusieurs estimations de travaux d'isolation SES ATOUTS: A deux pas des commerces (boulangerie, boucherie, coiffeur, mairie, poste, écoles...) secteur dynamique. Située à une 20aine de minutes du Puy en Velay. Idéal pour un 1er achat, un investissement locatif sans charges de copropriété. Stationnement dans la cour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.