CRANVES-SALES CENTRE - À 2 PAS DES ÉCOLES ET DES COMMERCES – EXPOSÉE SUD – AU CALME – SANS VIS-À-VIS – 3 CHAMBRES - UN GARAGE. Dans le secteur prisé de Vert Village à Cranves-Sales, venez découvrir cette maison mitoyenne (d’un seul côté)de 81m2, édifiée sur une parcelle de 305 m², située dans un environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces et axes principaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, un WC indépendant et un espace de rangement. À l’étage : 3 chambres et une salle de bain avec WC. Un garage avec mezzanine ainsi que 2 places de stationnement privatives complètent le bien. Des travaux sont à prévoir, l’occasion parfaite de créer un intérieur à votre image ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 853399863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.