COUP DE CŒUR – Charmante maison de ville rénovée avec jardin, à 25 min de Bordeaux À découvrir rapidement ! Située au cœur de Cubzac-les-Ponts, cette maison de 130 m² allie cachet et confort moderne, sans travaux à prévoir. Emplacement privilégié : à seulement 25 minutes de Bordeaux, proche des commodités, écoles, gare et accès autoroutiers. Elle se compose au Rez-de-chaussée : Entrée avec placards intégrés Salon-séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée (rénovée en 2022) Cellier avec espace buanderie WC indépendant À l’étage : 2 chambres, dont une grande de 21 m² pouvant être divisée pour créer une 3e chambre ou un bureau Salle de bain rénovée en 2020, avec douche, baignoire et WC Un balcon terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente A l'extérieur, un jardin arboré et intimiste de 310m², une seconde terrasse et un abri de jardin complètent ce bien. Maison sans travaux, prête à emménager ! Parfaite pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches de Bordeaux. Parfaite pour primo-accédants, jeunes couples, ou investisseurs. Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.