Bienvenue à Cubzac-les-Ponts, au sein de cette magnifique maison traditionnelle de 95m², construite avec soin et détails en 2015. Située dans un quartier paisible et recherché, cette demeure saura vous ravir par son charme et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette maison. Vous trouverez 3 belles chambres, dont une chambre parentale et deux chambres supplémentaires, offrant des surfaces confortables pour une intimité préservée. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent compléter cet espace nuit, pensé pour votre confort. La pièce de vie principale est lumineuse et spacieuse, avec une cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux terrasses, dont une avec une surface de 35m², vous offrent la possibilité de profiter des beaux jours en extérieur, tout en admirant le jardin verdoyant de 816m². Cette maison bénéficie d'un garage, d'un parking, et d'une piscine pour des moments de détente et de loisirs. Son système de chauffage individuel, avec chauffage au sol, radiateurs et pompe à chaleur, vous assure un confort thermique optimal en toute saison. Une résidence sécurisée, équipée de la fibre optique et de la climatisation, vous garantit une tranquillité et une modernité inégalées. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle à cette maison, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir et à devenir le cocon de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.