A CUGAND - À 6 minutes en voiture de la Gare de CLISSON - Lotissement “Le Clos des Galesières” : Cette habitation neuve de 2024 et de PLAIN PIED est édifiée sur un terrain de 391 m², sa surface habitable est de 120 m² composée de trois chambres. En annexe un garage de 18 m². Elle est agencée d’une entrée, d’une pièce à vivre de 38.50 m², lumineuse et exposée ouest donnant accès à une terrasse et un jardin clos. Côté nuit, un dégagement propose un cellier, une salle d’eau avec double vasques, une double douche à l’italienne et un toilette suspendu. Une chambre parentale de 19 m² avec un accès sur le jardin et sa salle d’eau. Deux autres chambres de 12.7 et 14.9 m². Concernant les équipements et les installations : réduction des dépenses énergétiques grâce à une POMPE À CHALEUR aérothermique, chauffage au sol, carrelage et parquet dans les chambres, volets électriques sur toutes les fenêtres alu de la marque Bubendorff. Concernant les commodités : Gare de Clisson à 6 minutes et Gare de Cugand à 3 minutes en voiture - écoles à 600 m - Bourg de Cugand à 13 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.