BELLE OPPORTUNITÉ À DAMMARIE LES LYS MAISON ATYPIQUE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES Située à Dammarie-les-Lys, cette maison de caractère édifiée en 1965 s’adresse à une clientèle sensible aux biens singuliers et aux opérations de valorisation à fort potentiel. Développant 85 m² répartis sur 3 niveaux, elle offre une configuration originale et modulable : - Rez-de-jardin : cuisine, salle de bain, WC - 1er étage : salon lumineux et 1 chambre - 2ème étage : 2 chambres Implantée sur une parcelle de 312 m², la propriété dispose également d’un jardin avec dépendances, offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, stockage, espace loisirs, bureau indépendant…). Chauffage au gaz avec chaudière à condensation. DPE : E Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire une résidence personnalisée. Idéal pour un premier achat ou acquéreur averti souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Prix : 136 000 € HAI (honoraires de 7000 euros charge vendeur) Une opportunité rare pour les esprits visionnaires. Visite réalisable 7/7 j Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Dazy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 420816282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.