EXCLUSIVITÉ Maison de Caractère 3 chambres avec Terrasse et Jardin à Dommartin - Idéal pour la Vie de Famille Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle située à Dommartin à seulement 800m du centre, alliant charme, confort et espace. Avec une superficie habitable de 101.65 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille désirant s'installer dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial de 42m² comprenant un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée. La maison dispose également d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant pour plus de confort. A l'étage, les 3 chambres offrent une belle luminosité grâce aux velux et sont idéales pour accueillir toute la famille. Vous pourrez profiter des moments de détente sur la terrasse ensoleillée de 30m² tout en appréciant la vue sur le jardin joliment aménagé. Cette propriété bénéficie d'un jardin clos de 250m² où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez organiser des barbecues entre amis. L'exposition à l'Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison rénovée est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous sans contraintes. Pour vos déplacements, l'arrêt de bus TCL 222 se trouve à seulement 5 minutes à pied, ce qui facilitera vos trajets quotidiens. Le Tram Train de l'ouest Lyonnais est accessible à Lentilly - Lentilly-Charpenay - La Tour-de-Salvagny (Direction Lyon Gorge de Loup et Saint Paul) Ecole Bernard Clavel (Dommartin) et Collège Jacques Cœur (Lentilly). Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques. Stationnement : 2 Véhicules dans la cour Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou à Dommartin, qui saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.