OPPORTUNITÉ À SAISIR — Idéal investisseurs ou primo-accédants ! Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à rénover de 118 m² au sol, avec un jardin de 40 m² sans vis-à-vis. DISPOSITION : - Rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur une pièce de vie traversante (salon, salle à manger, cuisine) avec accès direct au jardin, WC indépendant et accès à la cave. - 1er étage : palier desservant une chambre spacieuse et une salle d’eau. - 2e étage : grand palier distribuant deux chambres supplémentaires. LES ATOUTS : - Huisseries en double vitrage récentes - Distribution fonctionnelle - Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies ou créer un projet locatif LOCALISATION PRIVILÉGIÉE (moins d’1 km) : - Transports : navette gratuite Binbin, réseau Évéole (BHNS), gare SNCF à 500 m (TGV Paris/Lille, TER), lignes interurbaines Arc-en-Ciel et Oscar - Commodités : commerces, crèches, écoles, collèges, lycées - Enseignement supérieur : IMT Nord Europe, Université d’Artois (droit), INSPÉ MONTANT TAXE FONCIÈRE : 1 147 € *VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE* Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.