* EXCLUSIVITE - Proche collège E.DELACROIX * * Maison à Rénover avec beau Potentiel * Située sur un terrain de 230 m² environ, cette maison de 81m² environ habitables offre de multiples possibilités pour devenir le cocon idéal d'une famille ou un projet sur mesure pour les amateurs de rénovation. Actuellement, la maison se compose : - Rez-de-chaussée : Plateau Brut de 40m2 environ - 1er étage : 3 chambres et une salle de bains. - Combles aménageables : offrant une opportunité supplémentaire pour créer un espace selon vos envies (création de 4 lucarnes (chiens assis) avec demande de permis acceptée par la Mairie). Pour plus d'informations (plans et projections) ou pour organiser une visite, CONTACTEZ-MOI! Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de façonner votre maison idéale, à votre image ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet EI (ID 9062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.