Estagel, Villa 3 faces, 3 chambres, garage et atelier sans vis à vis ! Cette élégante maison, érigée en 2013, occupe un emplacement de choix sur un terrain aménagé de 338m². Avec une surface habitable d'environ 108m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie confortable et moderne. Au RDC un séjour spacieux de 42m² environ avec en sus une cuisine équipée de presque 10m² ouverte sur le séjour. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 18m² environ et un wc indépendant venant compléter cet étage sans compter le garage de 15m² environ. A l'étage deux chambres supplémentaires de 11 et 12m² environ. Une salle d'eau pour votre confort au quotidien ainsi qu'un deuxième wc indépendant. Cette villa a bénéficié des dernières prestations en date comme les 18 panneaux solaires qui assurent une empreinte écologique réduite et de sacrées économies sur vos factures d'électricité ! Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'un système de climatisation réversible et d'un adoucisseur d'eau réduisant drastiquement le calcaire présent dans l'eau. A l'extérieur les prestations sont également au rendez-vous avec un cabanon en bois de 18m² environ avec électricité vous offrant un lieu de stockage supplémentaire ou tout simplement un atelier ! L'ensemble du terrain bénéficie d'un réseau d'arrosage sous-pression pour une redevance annuelle très minime. Le terrain est bien évidemment piscinable et suffisamment grand pour accueillir plusieurs véhicules. Votre conseillère en transactions immobilières, ANDREA RACHENEUR à Estagel et ses alentours avec plus de 200 projets réalisés sur Estagel et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.