EXCLUSIVITE OPPORTUNITE _ Maison de village avec jardin et studio – Eybens centre Bourg Située au cœur d’un secteur calme et recherché d’Eybens, à deux pas du centre-bourg, des commerces de proximité, des transports et des principaux axes de l’agglomération grenobloise, cette maison de village avec jardin réunit à la fois charme, praticité et rendement locatif. _ Une maison divisée en deux logements : Achetez votre maison et percevez chaque mois 530€ pour financer votre emprunt immobilier !! Un logement principal de 86 m² utiles, (65,56m2 en carrez), comprenant une pièce de vie conviviale, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux annexes de rangement. Un studio indépendant de 23 m², actuellement loué 530 € CC/mois, avec son entrée privative et une cave. Maison de village avec murs en pierres de 50cm ; fenêtres pvc double vitrage ; raccordement au tout à l'égout. Atouts supplémentaires : _Jardin agréable, sans vis à vis. _Compteurs d’eau et d’électricité séparés : autonomie totale pour chaque logement. _Système de chauffage séparés : gaz de ville pour le T4 et électricité pour le studio. _Pas de charges de copropriété, pas de travaux à prévoir. _Maison déjà divisée en copropriété de deux lots avec la possibilité de revendre les lots séparément. Rendement locatif estimé : environ 1 460 €/mois hors charges (T1 510 € HC + T4 950 € HC ). Dernière facture annuelle de gaz (chauffage du T4) : 1530€ POSSIBILITE d'acquérir uniquement le logement principal (plus d'informations par téléphone)