Située sur la commune de Fabras, à moins de deux minutes du village de Jaujac, cette charmante maison de plain-pied construite en 1997 vous séduira par son excellent état d’entretien et son environnement calme et agréable. Elle est implantée sur une parcelle entièrement aménagée de 2 300 m², joliment arborée, avec une piscine couverte, un abri de jardin, ainsi qu'une réserve d'eau de 3000 litres. L’intérieur se compose d’une entrée, d’un séjour-salon avec une cuisine aménagée, le tout ouvert sur une agréable terrasse couverte idéale pour les beaux jours. L’espace nuit offre deux chambres ainsi qu’un bureau pouvant faire office de petite chambre supplémentaire, une salle d'eau et un toilette séparé. Un garage complète l’ensemble. À l’étage, une petite chambre indépendante sous les toits permet d’accueillir ponctuellement famille ou amis, ou d’aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique ainsi que d’un poêle à bois Godin, apportant chaleur et convivialité. Une maison très bien entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Jaujac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.