Haut Floirac, dans un quartier résidentiel et familial, cette maison de plain-pied d'une surface de 88m2 n'attend que vous. Elle est composée d'une entrée, un double séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Trois chambres, une salle d'eau, un garage attenant à la maison, une buanderie et un car port. Prestations de qualité avec climatisation et domotique intégrée. Coté extérieur, la maison se situe sur une parcelle de plus de 1200m2 arborée et sans vis à vis. Les transports en commun et les écoles sont à proximité, ainsi que l'accès à la rocade et au centre ville de Bordeaux en moins de 10 minutes. Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.