Maison de village avec studio indépendant – Fort potentiel au cœur de Fontès Située sur la commune de Fontès, cette maison de village offre une configuration rare et polyvalente, idéale aussi bien pour un investisseur, une famille que pour un primo-accédant à la recherche d’un bien évolutif. En rez-de-chaussée, un studio indépendant de 25,11 m², avec entrée privative, entièrement équipé et aux normes PMR, permet d’envisager un revenu locatif, un espace professionnel ou l’accueil d’un proche en toute autonomie. La maison principale, accessible par une entrée indépendante, se déploie sur deux niveaux. Au premier étage, vous découvrirez un séjour chaleureux, avec des pierres de parement et une cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier et un toilette indépendant, pouvant accueillir un espace buanderie, complètent ce niveau. Le deuxième et dernier étage dessert deux grandes chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau. Chaque étage bénéficie de son toilette, garantissant confort et praticité au quotidien. Maison agréable, fonctionnelle et bien entretenue, équipée de la climatisation réversible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.