INVESTISSEMENT IMMOBILIER À FORGES-LES-BAINS – VIAGER OCCUPÉ sur une tête – En viager occupé, le vendeur conserve l’usage du logement et l’acquéreur verse un bouquet puis une rente viagère majorée de 25% en cas de libération anticipée. Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier dans le temps ? Découvrez cette maison de plain-pied proposée en viager occupé par un homme de 79 ans. La maison développe environ 86 m² habitables sur une parcelle de 410 m². Elle comprend une large entrée, WC séparé, une cuisine fonctionnelle aménagée équipée, un beau salon-séjour avec cheminée qui donne accès directement à la terrasse au jardin et à la piscine enterrée. Côté nuit: une chambre avec salle de bains (comprenant douche et baignoire), un espace dressing, ainsi qu’un espace bureau/chambre d’appoint avec salle d’eau. Garage et carport. Les plus : La maison comme les extérieurs sont particulièrement bien entretenus, sans vis-à-vis, piscine enterrée, carport, cabanon Huisseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques et porte de garage motorisée. Chiffres clés de l’investissement : • Valeur libre : 290 000€ • Valeur occupée : 176 610 € • Décôte : 39,10% • Bouquet : 41 000 € • Rente mensuelle : 1 150 € • Homme : 79 ans • (majoration de 25 % si départ anticipé) Un bien entretenu, confortable et fonctionnel, pour un investissement patrimonial sur le long terme. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.