EN EXCLUSIVITÉ Située sur la commune de FOURQUES 66300, venez découvrir cette charmante maison de village 2 faces en angle sur trois niveaux, de 130m2 habitable. Construite dans un style traditionnel, elle bénéficie d’un quartier calme, idéal pour un cadre de vie agréable. Vous trouverez au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, une cuisine équipée et aménagée de 25 m2 avec cellier, un séjour de 25 m2 lumineux, convivial. Au 1er étage : 3 chambres de 15 m2, 9 m2, et 13.50 m2 dont une avec un dressing de 6m2. Une 4ème pièce de 10 m2 pouvant servir de chambre, bureau, buanderie ; ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Au 2ème étage : Terrasse offrant une vue dégagée sur le Canigou et les Albères, ainsi qu’une pièce attenante pour arrière-cuisine d’été ou buanderie et un grenier. Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Le village, typique des Aspres, dispose de toutes les commodités : supérette « Carrefour Express », boulangerie, coiffeur, pharmacie, poste, centre médical… Côté scolarité : écoles maternelle et primaire sur place, ramassage scolaire pour le collège de THUIR et les lycées de PERPIGNAN. Enfin, la situation géographique : 7 min de THUIR, 20 min de PERPIGNAN, 25 min des plages et de l’Espagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette BOSCH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 323620047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.