Garancières, emplacement de qualité, sans nuisances, proche forêt et gare ( 2 mins en voiture ou 18 mins à pieds ). Venez découvrir cette maison de 84 m² édifiée sur une parcelle de 410 m² qui se compose comme suit : une entrée donnant sur un salon séjour de 40 m² avec poil à bois, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine ouverte et des toilettes. L'espace nuit situé en souplex vous offre trois chambres, une salle de douche, un dressing et un placard. A cela s'ajoutent, un jardin clos, arboré avec une terrasse en bois, une dépendance comprenant la chaufferie et un espace de stockage et deux emplacements de stationnement. Les +++ : faibles charges d'énergie grâce à son système de chauffage, chaudière à granules installée en 2022, non mitoyenne, au calme, lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole PICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 851380360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.