Sous offre d'achat ----------------------------- Vous rêvez de créer votre chez-vous sur mesure, avec un jardin de plus de 1300 m², dans une rue paisible à deux pas des commodités… alors cette maison des années 60 n’attend que vous ! Située à seulement 15 minutes de Bergerac et 1h de Libourne, cette maison de plain-pied, construite en 1962 sur vide sanitaire, offre un cadre de vie serein, dans une zone pavillonnaire ultra-calme, avec tous les commerces accessibles à pied. Elle se compose d’une entrée desservant deux chambres, une salle de bain, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, et une buanderie. À l’extérieur, un garage et un petit atelier complètent le tout. Oui, il y a des travaux. Oui, elle n’a pas encore le charme d’un magazine de déco. Mais elle a ce que beaucoup cherchent : - Un grand terrain arboré de 1331 m² doté d'un puits - Gaz de ville et tout à l’égout Une configuration simple et efficace pour imaginer son futur intérieur Que ce soir un premier achat ou un investissement malin, cette maison est une page blanche pleine de promesses. À ce prix et avec cet emplacement, il ne manque que votre imagination (et quelques week-ends de bricolage) pour en faire un vrai petit bijou. Venez la découvrir avant qu’un autre ne voie le potentiel avant vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.