* VILLA PLAIN PIED 120m² - JARDIN 378m² - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 2 WC - 2 SALLES D'EAU - GARAGE CARRELE - CLIMATISATION GAINABLE AIR ZONE - LUMINEUSE - NORMES RE 2020 - SOUS GARANTIE - FIBRE - x3 TERRASSES - PLACE DE STATIONNEMENT- EN COURS D'ACHEVEMENT * Située dans la commune de Ginestas, village vivant avec toutes commodités découvrez cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2025, en cours d'achèvement, avec une surface habitable confortable de 120 m² sur un terrain de 378 m²piscinable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le design contemporain et les finitions soignées de cette propriété. Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement aménagé, un WC indépendant avec lave main, un double séjour lumineux de plus de 60m² ouvert sur une belle cuisine totalement équipée et aménagée avec sa terrasse. Deux chambres équipées de placards aménagés, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau, dressing aménagé et la terrasse qui rejoint la cuisine. Une salle d'eau avec WC . Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal au quotidien. Les trois terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente, aux repas en plein air et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. L'exposition Sud-Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité avec l'éclairage LED intégré sous le toit de la terrasse avant, un système de vidéo surveillance, la climatisation gainable air zone, ainsi que de nombreux rangements pratiques pour faciliter le quotidien. De plus, un garage à porte sectionnelle, permet de stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une place du midi. La maison sera totalement finis pour la vente, dont l'installation de gouttières, portes de placards des chambres, pelouse synthétique, cailloux blanc sur le côté et derrière,.. Une jolie villa spacieuse et chaleureuse prête à vous accueillir Coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.