COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE JOLIE MAISON DE PLAIN PIED DE 82m² environ AVEC SA DEPENDANCE DE 33m² environ, SITUEE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DU BOIS VIGNOLES PROCHE DU GOLF. La visite débute par une entrée, double séjour LUMINEUX avec cheminée avec insert, cuisine MODERNE, FONCTIONNELLE ouverte sur le salon, buanderie ou bureau, WC indépendants avec lave mains, 2 BELLES chambres dont 1 avec son dressing, 1 salle de bain RECENTE avec baignoire, douche à l'italienne, sèche serviettes et WC. Coté extérieur : BEAU TERRAIN de 715m² environ avec terrasse à l'abri des regards. Vous disposez : D'un garage avec un accès à une cave / atelier. D'une dépendance de 33m² environ en fond de parcelle comprenant 1 pièce principale, 1 réserve et 1 abri bois. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour l'exploiter selon vos envies. VERITABLE ATOUT pour créer un studio indépendant ou un bel espace pour une profession libérale. LES ++++ Maison de plain pied (RARE SUR LE SECTEUR) Maison SANS TRAVAUX, bien entretenue avec décoration soignée Pompe à chaleur Air/Eau (faibles consommations et bon classement énergétique) Idéalement située, proche des commodités : Commerces, écoles primaires/maternelles, gare RER E à 15mn à pieds. Bus à 200 mètres pour le collège, lycée mais aussi pour l'établissement privé Campus Sainte Thérèse. Gretz-Armainvilliers est une ville paisible, forêts aux alentours pour de belles balades, GOLF à proximité, accès Autoroute A4, Francilienne à moins de 10mn. Val d'Europe à 15mn. GARE RER E en 45mn pour Haussmann St Lazare et 55mn pour la Défense/Nanterre. Ne manquez pas de devenir propriétaire de cette jolie maison. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Schiefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527 709 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.