Appel aux investisseurs en immeubles ! Cet ensemble de deux maisons d'une superficie habitable totale de 142 m² (87 m² + 55 m²) sur un terrain de 127 m² et situé à proximité du centre de Guîtres, présente une belle opportunité d'investissement. Il est situé à proximité du centre de Guîtres (accessible à pied), le stationnement est facile dans les rues avoisinantes et la ville de Coutras, avec ses commerces et sa gare SNCF, se trouve à 10 minutes en voiture. La maison principale de 87 m² offre un grand potentiel pour créer un espace de vie unique. Cette maison sur plusieurs niveaux vous offre la possibilité d'aménager des espaces de vie variés selon vos besoins, afin d'optimiser votre rendement locatif. La deuxième maison, de 55 m² et configurée en trois pièces, nécessite des travaux de rénovation. Elle dispose d'un accès indépendant et d'un parking dans une rue calme. Les deux biens sont séparés par une cour intérieure de 37 m² divisible. Prix de vente: 115 000 €. Valeurs locatifs à Guîtres: 11 à 15 € / m². Cette maison constitue une réelle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport. Appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Nisbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988683629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.