HERBLAY-SUR-SEINE - MAISON - 72M² À Herblay-sur-Seine, cette maison ancienne de caractère datant de 1914 offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 768 m², avec un jardin privatif. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 72 m², elle propose une distribution claire et fonctionnelle : un séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi que 3 chambres réparties à l'étage, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC. Le cachet de l'ancien — volumes, proportions et architecture typique du début du XXe siècle — confère à ce bien une personnalité peu courant que les travaux de rénovation à prévoir permettront de révéler pleinement. Le jardin, atout de cette propriété, offre un espace extérieur verdoyant et préservé. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Ce bien représente une belle possibilité pour un projet de rénovation ambitieux, alliant le charme de l'ancien à un terrain de belle superficie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 307500 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 484 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Haine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 979416054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.