ISTRES – COUP DE COEUR ASSURE ! Plain-pied en impasse, à deux pas du centre-ville Il y a des maisons que l’on visite. Et d’autres où l’on se projette dès les premières secondes. Dans une impasse au calme, à quelques minutes du centre-ville à pied, cette maison de plain-pied de 84 m² est une véritable pépite cocooning. Édifiée sur une parcelle de 400 m², orientée Est-Ouest, elle offre une lumière traversante et une atmosphère chaleureuse aux tons doux et naturels. Elle se compose de : Une entrée accueillante, Une pièce de vie salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée Trois chambres Une salle d’eau avec espace buanderie Un WC indépendant Des rangements optimisés Côté extérieur : deux ambiances Un premier espace terrasse avec coin barbecue, à l’ombre d’un mûrier platane, parfait pour les déjeuners d’été. Un second espace, véritable havre de verdure, avec terrasse couverte de plus de 20 m² et dépendance de 13 m² pouvant devenir studio indépendant, bureau ou atelier. Le jardin est piscinable. Garage avec double accès + 3 places de stationnement. Classe énergétique B, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants et volets bois pour le charme, fibre… Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.