JANZE - MAISON - MITOYENNE - 3 CHAMBRES - JARDIN - LOTISSEMENT EN IMPASSE - CALME SOUS OFFRE !! Charmante maison de 85.59 m² avec jardin et garage à Janzé. Bienvenue dans cette maison mitoyenne située dans la commune de Janzé. Construite en 1992 et faisant partie d'un ensemble immobilier, cette maison de 4 pièces avec 3 chambres offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. En entrant, vous découvrirez un salon séjour chaleureux d'environ 28 m², une cuisine ouverte équipée et un wc. A l'étage, un palier dessert trois chambres, chacune équipée d'un placard, une salle de bain mixte (baignoire et douche) et son grand placard, un wc séparé. A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse orientée Ouest pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un charmant jardin clos pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un garage est à votre disposition pour bricoler ou ranger vos vélos et 2 places de parking. Bien que des travaux de rafraichissement soient à prévoir, venez créer votre petit nid selon vos goûts et vos envies. La situation de cette maison est idéale, vous offrant un quotidien pratique et agréable. Proche du centre, des commodités, des écoles, de la gare et de la 2x2 voies. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison proche du centre et au calme. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer. Une conseillère à votre écoute pour vos projets d'achat et/ou vente. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.44€ par mois (soit 149.27 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.