Située à La Chapelle-Saint-Mesmin, dans un environnement paisible et recherché, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement. En arrivant, vous découvrez une entrée donnant sur un séjour traversant lumineux, offrant un bel espace de vie. La cuisine attenante, à aménager selon vos envies, donne directement accès à une terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Ouverture de l’entrée et de la cuisine sur le séjour possible. Un couloir dessert l’espace nuit composé de trois chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. La maison dispose également d’un sous-sol complet enterré, véritable atout, comprenant un espace garage, atelier et de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, parfait pour créer un espace à votre image. Travaux à prévoir, mais belle opportunité de valorisation dans un secteur calme et apprécié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.