Charmante maison située à moins d'1km du port et des commerces, au sein d'une impasse calme et agréable. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie, de presque 40m² orientée sud, un dégagement mène à la cuisine, puis à la partie nuit, composée d'une chambre, une SDB(avec douche) ainsi qu'un WC séparé et un accès au garage. A l'étage ou les finitions sont à réaliser, vous disposez de 2 chambres, confortables, également une salle d'eau, un WC séparé et un grenier offrant un espace de rangement pratique ou la possibilité d'une 3ème chambre. A l'extérieur, profitez d'un jardin de 528m² exposé plein sud, idéal pour les moments de détente en plein air. Vous pourrez également stationner votre véhicule en toute sécurité dans le garage attenant à la maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST NAZAIRE sous le numéro 791546054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.