Sous compromis ! Non disponible à la vente. En attente de signature notaire. En exclusivité : Maison moderne et lumineuse avec vie de plain-pied à vendre au Louroux (37) Située au cœur de la charmante commune du Louroux, dans un lieu-dit calme et agréable, cette belle maison de 125 m² environ, construite en 2009, est un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain entièrement clos d’environ 1000 m², elle allie confort, modernité et praticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse. Vous y trouverez un salon/séjour spacieux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité. Deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et une buanderie complètent cet espace. À l'étage, une vaste chambre en mode dortoir offre un espace multifonction idéal pour une famille ou des invités. À l’extérieur, le terrain entièrement clos dispose d’un portail équipé électriquement (motorisation à remplacer). De plus, un récupérateur d’eau de pluie enterré de 3000 litres est à votre disposition, parfait pour des besoins en arrosage ou en gestion écologique de l’eau. Un garage attenant ajoute une touche pratique supplémentaire. La maison est équipée d’un chauffage au sol pour un confort optimal, de volets électriques et d’une VMC hygroréglable, garantissant une gestion efficace de l’air intérieur. Cette propriété saura séduire par ses prestations modernes, son environnement paisible et son potentiel. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.