* SOUS OFFRE Lumineuse MAISON DE VILLE 96 m² avec JARDIN – Proche PANORAMA & Tram T6 * Située sur les hauteurs du Plessis-Robinson, à deux pas du quartier PANORAMA de Clamart, cette jolie maison de 4 pièces allie confort moderne et charme authentique. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et à seulement 5 minutes à pied du tramway T6. Surface utile : 96 m² (73,58 m² loi Carrez) Rez-de-chaussée Belle pièce de vie traversante (Est-Ouest), lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’une cheminée. Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, avec accès direct au jardin. WC indépendant. Étage Palier distribuant trois chambres avec parquet en chêne massif Chambre principale avec dressing et mezzanine (idéal bureau). Seconde chambre avec placard et mezzanine. Troisième chambre avec placard. Salle de bains familiale avec baignoire, douche et WC. Sous-sol Espace fonctionnel comprenant une cave, une buanderie et une chaufferie. Extérieurs A l’avant allée paysagée et terrasse de 20 m². A l’arrière agréable jardin sans vis-à-vis avec terrasse ensoleillée de 150 m². ✅ Les Plus LOCALISATION Chaudière à condensation (2021) Toiture refaite (2023) Ravalement (2022) Sous-sol aménagé Garage Cette maison rénovée avec soin séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement recherché. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Visites 7/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rokiatou Quiniou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 952216539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.