*SOUS OFFRE* LE THOU à 20 min de La ROCHELLE: MAISON TRADITIONNELLE DE PLAIN-PIED-GARAGE Découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied de 2024 située sur la commune de Le THOU à 5 minute d'AIGREFEUILLE. Elle se compose d'une entrée, menant à un salon-séjour lumineux de 36.58m², d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, chacune offrant des placards intégrés pour un rangement optimal, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, accompagné de 2 places de parking sur une parcelle de 412 m². Le bien est équipé de tout le confort moderne, avec la fibre optique, la production d'eau chaude et le chauffage au sol par pompe à chaleur. Profitez de son exposition sud-ouest pour des moment ensoleillés sur une future terrasse à aménager selon vos envies. Alors à très vite pour une visite ! Aurélien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.