Maison de plain pied de 2010 avec garage et terrain clos de 735 m2, avec terrasses et piscine. Le bien comprend une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour. Une baie vitrée donne accès à une terrasse avec pergola, ce qui permettra de profiter des extérieurs en tout temps. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres avec rangements, idéales pour accueillir toute la famille. La maison dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage au sol vous permet un confort optimal. Situation idéale, cette maison en campagne est proche de toutes les commodités locales, des écoles et des transports en commun (10 minutes de Langon - Gare SNCF et A62), offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale chaleureuse et accueillante à Léogeats. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Calais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 349 644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.