SOUS COMPROMIS - N'hésitez pas à me solliciter si vous êtes intéressé, je vous recontacterai si le bien est de nouveau disponible ou si d'autres répondant aux mêmes critères arrivent à la vente. En EXCLUSIVITÉ - Opportunité à saisir ! Venez découvrir cette maison de 88m² et 107m² au sol RÉNOVÉE PAR L'ANAH avec un terrain spacieux de 230m², idéalement située au calme à deux pas du Faubourg de Béthune et de la rue d'Isly à Lille et à 5mn du CHR. En PARFAIT ETAT TECHNIQUE, elle offre de BEAUX VOLUMES à mettre à votre goût. Au rez-de-chaussée une entrée avec placards s'ouvre sur un salon, une salle à manger et une cuisine CUISINELLA donnant sur le beau JARDIN. Un cellier et des wc indépendants complètent ce niveau. Au 1er étage, une chambre de plus de 17m² et une grande salle de bain avec baignoire, vasque, wc et espace buanderie. Au 2e étage, les combles de 32m² au sol et 14m² habitables, isolés et aménagés avec toiture refaite en 2016 offrent la possibilité d'aménager une 2e chambre + un bureau, une salle de jeux ou une salle d'eau, voire 2 petites chambres jumelles selon vos besoins. Une cave saine et un jardin spacieux et bien entretenu complètent ce bien. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets personnels dans un environnement agréable et familial, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien à votre image ! NB : Que cela soit pour un achat ou pour une vente, si vous souhaitez faire des aménagements spécifiques je vous accompagne dans votre projet : simulation 3D avant / après et chiffrage des travaux à réaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fagot-Barraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 983058629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.