ATTENTION NOUVELLE BAISSE DE PRIX A NE PAS RATER !!!! Spécial investisseurs - Vous souhaitez investir à petit prix ??? Votre projet démarre ici !!! Attention maison vendue avec locataire en place !!! Venez découvrir, en EXCLUSIVITE, cette maison située en centre ville de Lillers à proximité des commerces, des écoles et des services. Elle attend ses nouveaux propriétaires !!! Maison mitoyenne de 55 m² habitable comprenant une entrée sur un séjour de 14.6 m2, un coin cuisine, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Au 1er étage, une 1ere chambre traversante de 14.6m2, aujourd'hui utilisée en salon par la locataire en place, un bureau de 7.8m2 (transformé en espace nuit par la locataire en place). Au 2nd étage, une 2nde chambre sous combles aménagés de 10m2. Une cours de 30m2 complète ce bien. Cours accessible depuis la cuisine et par un parking situé derrière la maison. Eléments de confort : huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, Assainissement collectif. Chauffage au Gaz de ville, Chaudière récente 12/2024 avec entretien annuel. Maison située en périmètre du 'Permis de louer'. Locataire en place depuis 23 ans. Locataire protégé : sénior de 87 ans. La demande d'autorisation de louer devra être faite au changement du locataire. Loyer actuel : 323€/ MOIS soit 3876€/an. Au changement du locataire, le loyer pouvant être appliqué sur le secteur pourra s'élever à 550€? Soit une rentabilité brute de près de 10%. DPE – D indice 180 kWh/m2/an et GES – D indice 35 kg CO2 /m2/an. Une visite ? Une question ? N'hésitez pas, Contactez moi .... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maritie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 789082690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.