NOUVEAUTÉ – LUDON-MÉDOC MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER – GRANDE PARCELLE En seconde ligne, au calme, en bord de vigne, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 130 m² environ, implantée sur une parcelle de plus de 7 000 m² environ. La maison nécessite une rénovation complète. Elle offre aujourd’hui 3 chambres et un bureau, avec un agencement à repenser selon vos envies et votre projet. Un grand garage existant complète l’ensemble. Le terrain constitue un véritable atout. La parcelle n’est pas divisible, mais offre une possibilité de constructions supplémentaires, avec une emprise au sol autorisée de 30 %. Un bien destiné à un projet de rénovation, sur un grand terrain, dans un cadre verdoyant et au calme. Les + du bien : - Environnement calme, en bord de vigne - Possibilité de construction supplémentaire - Grand garage Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu EI (ID 69508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.