Il y a des maisons qui respirent la simplicité, la générosité et la sérénité. Celle-ci en fait partie, et vous laisse présager instinctivement une future belle vie de famille. Située à Lusanger, entre Châteaubriant et Derval, cette maison d’environ 117 m² habitables, offrant 3 chambres (plus de 130 m² au sol) conjugue volumes, fonctionnalité et potentiel, beaucoup de potentiel. La pièce de vie, traversante et baignée de lumière, s’organise autour de l’insert qui diffuse une chaleur douce dans toute la maison. La cuisine, entièrement refaite récemment, apporte une touche contemporaine à l’ensemble. L’arrière-cuisine joue son rôle discret mais essentiel, protégeant l’espace principal et facilitant surtout le quotidien. A côté de la salle d’eau, une chambre permet une vie complète de plain-pied, tandis que l’étage accueille deux chambres spacieuses autour d’une mezzanine ouverte. Pour ce qui est des extérieurs, le portail motorisé donne le ton dès son ouverture car il laisse découvrir une cour récemment bitumée et donne immédiatement le sentiment d’une maison soignée et entretenue. Sur le coté de cette cour, le carport où peuvent se garer 2 véhicules, communique directement avec un atelier, idéal pour le bricolage, le rangement ou les projets à venir. A l’arrière de la maison, le décor change et s’ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique d’environ 70 m², où un barbecue en dur vous attend déjà pour les longues journées d’été. L’espace est généreux, structuré, propice aux repas en famille comme aux moments entre amis. Légèrement en retrait, un double terrain de pétanque affirme la vocation conviviale des lieux. Ici, les rires résonnent facilement, dans un cadre paisible où la campagne de Lusanger joue pleinement son rôle d’écrin. En poursuivant la visite vers la dernière partie du jardin, vous découvrirez un espace aujourd’hui dédié aux animaux, avec un grand poulailler, plusieurs petits box et le tout dans un espace déjà entièrement clôturé. Et c’est précisément cette partie, d’environ 600 m², qui offre un atout rare : elle est constructible. Une opportunité discrète mais précieuse, pour concrétiser un projet futur, une extension, ou simplement préserver une belle réserve de terrain. Vous aurez compris que cette maison profite d’un cadre de campagne paisible tout en étant à proximité des bassins d’emploi dynamiques et des commodités de Châteaubriant ou de Derval. Ici, on pose ses valises, on redécore à son goût si on le souhaite… mais surtout, on profite. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou si vous souhaitez organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.