* Ensemble immobilier avec maison principale de 3 chambres, dépendances sur plus de 1,3 ha à LYS HAUT LAYON, 8 minutes de VIHIERS * La maison principale se compose : • Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec insert, une cuisine indépendante, des WC, réserve. • À l’étage : un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains. • Au sous-sol : chaufferie pour la POMPE À CHALEUR, cave et garage. Extérieurs et dépendances : • Deux garages non attenants, offrant des possibilités de stationnement. • Plusieurs dépendances en pierre de type bergerie, pleines de CACHET. • Un hangar abritant un studio en préfabriqué, idéal pour loger durant le temps de la RÉNOVATION de la maison principale. • Cour, prairie et espaces verts répartis entre les différents bâtiments, offrant des espaces paisibles pour des animaux. • Deux puits pour le jardin et pour la maison. Un lieu idéal pour une famille, un artisan ou un projet de gîte à la campagne ! Vous voulez en savoir plus, contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.