*SOUS OFFRE* LUMINEUSE MAISON 3 CHAMBRES AVEC SOUS SOL TOTAL Située dans la charmante commune de Magnanville, à deux pas de l'école du quartier, à 10 min à pied du collège et du lycée cette lumineuse maison d'environ 91m²habitable et environ 100m² utile offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. LA MAISON DISPOSE DE: Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, un cellier, un séjour orienté SUD, une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée qui peut facilement s'ouvrir sur le séjour. À l'étage, trois chambres dont 2 avec placards, une grande salle d'eau et un WC séparé. A L’EXTÉRIEUR: Une terrasse ensoleillée avec store banne s'ouvre sur un agréable jardin pour profiter des beaux jours. SOUS SOL ET GARAGE Enfin, côté pratique, vous disposerez d'un garage compris dans un SOUS SOL TOTAL d'environ 60m² Cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, à 9 min de la gare de Mantes la Jolie. Quelques rafraichissements sont à prévoir mais la maison est très bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Favre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 948693585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.