✨ EN EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied à Marcheprime ✨ Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas de la gare et des commerces, cette maison non mitoyenne de plain-pied offre un agencement optimal. Avec une surface habitable d’environ 83 m², elle se compose de : • une entrée, • un séjour lumineux avec cuisine ouverte, • un cellier/buanderie, • trois chambres confortables, • une salle de bain, • un WC séparé, • un garage attenant. Le tout sur une parcelle de 550 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Confort et prestations techniques : • Chaudière neuve (2025) • Isolation refaite en 2018 • Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures (2007) • Bandeau PVC sans entretien (2016) À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.