Charmante maison en plein cœur de Melle Idéalement située en plein bourg de Melle, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d’habitation d’environ 76 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose de : -Une entrée, -Une cuisine équipée récente, -Un salon lumineux -Une salle à manger -Une salle d’eau -Un WC indépendant -Deux chambres confortables avec balcon et placard Le sous-sol, accessible depuis l’intérieur, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : -Un espace buanderie, -Une véranda avec cheminée, idéale pour profiter des soirées d’hiver, -Plusieurs pièces à aménager selon vos besoins (atelier, bureau, espace loisirs, etc.), -Un garage attenant. L’extérieur dispose d’un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de potentiel, conviendra aussi bien à un jeune couple, une petite famille, ou pour un investissement locatif. Atouts : Emplacement central, cuisine récente, sous-sol aménageable, tout à l'égout, jardin clos. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre au cœur de Melle dans une maison pleine de charme et de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.